birikimden

tapuya

KONUT DEĞERLEMESİNE İLK ADIM

Mahalle bazlı ortalama fiyatlar

İl, ilçe, semt ve mahalle seçin; oda sayısı, bina yaşı, site durumu ve kat grubuyla daraltın. Metrekare ortalama fiyatı, konut ortalama fiyatı ve son bir yılın değişimi tek ekranda. Kendi eviniz için tahmini değeri sayfanın sonunda hesaplayın.

KAYNAK · TÜİK VE ENDEKS KURUMLARI VERİLERİGÜNCELLEME · —

[01]

Seçtiğiniz yerde ortalama fiyat

Seçilmeyen filtreler “Tümü” kabul edilir. Emsal yetersizse fiyat üst kademeye genellenir.

—

— gözlem

Ortalama m² fiyatı

—

İlçe ortalaması —

Ortalama konut fiyatı

—

Geçen aya göre

—

Son 12 ayda

—

Enflasyona göre düzeltilmemiş

AY AY ORTALAMA M² FİYATI

—

Bu ayın ortalaması Geçen aylardan emsal Değişim çizgisi Son 3 ayın kayan medyanı · ilan fiyatı ortalamasıdır, satış bedeli değildir.

[02]

Kırılımlar

—

YIL AY

ODA SAYISINA GÖRE—

BİNA YAŞINA GÖRE—

Filtrede seçili kırılım koyu yeşil.

KAT GRUBUNA GÖRE—

Değerler ₺/m². Seçili kat grubu koyu yeşil.

SİTE İÇİ / SİTE DIŞI—

KAT GRUBU · ARZ PAYI

—

EMSAL

[03]

Hızlı değer hesapla

Metrekareyi yazın, yeri adım adım daraltın. Hesap, ilgili yerin ortalama m² fiyatı × metrekarenizdir.

01 · BRÜT METREKARE

İlanlarda yazan brüt alanı girin. Net alan girerseniz sonuç düşük çıkar.

TAHMİNİ DEĞER TASLAK

—

Metrekareyi yazıp en az il ve ilçe seçin.

DÜŞÜKYÜKSEK

——

Kullanılan ortalama m² fiyatı—

Hesabın dayandığı yer—

Emsal sayısı—

Detaylı emsal raporu Aynı bina ve sokaktaki emsallerle.

[04]

Sayılara bakarken üç şeye dikkat edin

Bu fiyatlar ilan fiyatıdır

Satıcının istediği bedeli gösterir. Kapanan satışlarda pazarlık payı genellikle yüzde 3 ile 8 arasında oluşuyor.

Emsal sayısına bakın

Az emsalle çıkan ortalama tek bir uç ilanla oynayabilir. Emsal yetersizse sayfa kırılımı kendiliğinden üst kademeye taşır.

Metrekare tanımı değişir

İlanlarda brüt ve net alan karışık girilir. Sayfa brüt alanı esas alır; net alanla karşılaştırırken bunu hesaba katın.

NOT

Sayfadaki fiyatlar TÜİK ve benzeri kurumların açıkladığı endeks değerleri baz alınarak yapay zeka destekli derleme ile hesaplanmıştır. Tahmini niteliktedir, garanti değildir ve yatırım tavsiyesi değildir.

birikimden

tapuya

Gayrimenkul ve birikim yolculuğu. Konut değerleme, bölge raporları ve gayrimenkul ekonomisi üzerine şeffaf analizler.

Konular

Keşfet

Takip

Bu sitedeki tüm içerikler yalnızca kişisel deneyim ve bilgi paylaşımı amaçlıdır; hiçbir şekilde yatırım, alım-satım veya finansal tavsiye niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızdan yalnızca siz sorumlusunuz.