Fırsat No: #fe3da
25.000.000 TL
Çakmaklı Mah, Aliağa · İzmir
Sahibinden İlan No
1316118832
3+2 300 m² 83.333 TL/m² Bina: 2 Mülk Sahibi
🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
32/100
📈 Yatırım Puanı
23/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %43 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı25/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 53 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%106).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (3+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Çakmaklı MahAliağa geneli
Ort. satış fiyatı—9.059.500 TL
Ort. m² fiyatı—43.218 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %176 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %93 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 53 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗