Fırsat No: #f61ab
98.000.000 TL
Zekeriyaköy Mah, Sarıyer · İstanbul
Sahibinden İlan No
1322006124
6+3 530 m² 184.906 TL/m² Bina: 11-15 Mülk Sahibi
📐 Geniş Metrekare 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
28/100
📈 Yatırım Puanı
21/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %31 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı50/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı25/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 54 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%59).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+3) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Zekeriyaköy MahSarıyer geneli
Ort. satış fiyatı—61.975.000 TL
Ort. m² fiyatı—137.814 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %58 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %34 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 54 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗