Fırsat No: #f12ee
32.750.000 TL
Aydınlıkevler Mah, Çiğli · İzmir
Sahibinden İlan No
1300180848
6+1 310 m² 105.645 TL/m² Bina: 3 Mülk Sahibi
🏗️ Yeni Yapı 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
25/100
📈 Yatırım Puanı
20/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 68 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%71).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Aydınlıkevler MahÇiğli geneli
Ort. satış fiyatı24.375.000 TL38.291.176 TL
Ort. m² fiyatı70.728 TL64.600 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %34 üzerinde ↑, ilçeye göre %14 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %49 üzerinde ↑, ilçeye göre %64 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 68 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗