Fırsat No: #ebfc6
5.150.000 TL
Atatürk Mah, Bornova · İzmir
Sahibinden İlan No
1328144538
2+1 130 m² 39.615 TL/m² Bina: 6-10 Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
95/100
📈 Yatırım Puanı
85/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %30 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %30 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli45/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.5.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 66 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%31).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Atatürk MahBornova geneli
Ort. satış fiyatı5.435.732 TL5.603.139 TL
Ort. m² fiyatı53.895 TL59.049 TL
Ort. kira27.972 TL29.960 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %5 altında ↓, ilçeye göre %8 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %26 altında ↓, ilçeye göre %33 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 66 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 27.972 TL · yıllık brüt %6,5

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗