Fırsat No: #eafff
12.500.000 TL
Pınartepe Mah, Büyükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1317664435
3+1 150 m² 83.333 TL/m² Bina: 6-10 Mülk Sahibi
🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
20/100
📈 Yatırım Puanı
17/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli25/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %5.3.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 79 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%35).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (3+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Pınartepe MahBüyükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı9.711.989 TL8.694.488 TL
Ort. m² fiyatı57.256 TL54.873 TL
Ort. kira54.825 TL51.418 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %29 üzerinde ↑, ilçeye göre %44 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %46 üzerinde ↑, ilçeye göre %52 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 79 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 54.825 TL · yıllık brüt %5,3

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗