Fırsat No: #e966b
9.150.000 TL
Fevzi çakmak Mah, Foça · İzmir
Sahibinden İlan No
1323426940
3+1 138 m² 66.304 TL/m² Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
83/100
📈 Yatırım Puanı
84/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı85/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %20 daha uygun.
Alan Avantajı35/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %3 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli85/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %8.5.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 78 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%51).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (3+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Fevzi çakmak MahFoça geneli
Ort. satış fiyatı11.618.571 TL11.505.312 TL
Ort. m² fiyatı89.011 TL82.826 TL
Ort. kira66.688 TL58.178 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %21 altında ↓, ilçeye göre %20 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %26 altında ↓, ilçeye göre %20 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 78 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 66.688 TL · yıllık brüt %8,7

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗