Başakşehir Bahçeşehir 1. Kısım Mah 4+1 — İlan #e5001

Fırsat No: #e5001

9.700.000 TL

Bahçeşehir 1. Kısım Mah, Başakşehir · İstanbul

Sahibinden İlan No

1329926189

4+1 295 m² 32.881 TL/m² Bina: 6-10 Boş

🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

95/100

📈 Yatırım Puanı

97/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %62 daha uygun.

Alan Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %31 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı70/100

Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.

Satıcı Motivasyonu0/100

Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.

Kullanım Durumu100/100

Boş — hemen yerleşilebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100

Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.

Kira Getirisi Potansiyeli100/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %11.8.

Bölgesel Satış Hızı0/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 72 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı10/100

Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%59).

Aynı oda tipi (4+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %53 altında ↓, ilçeye göre %51 altında ↓

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %64 altında ↓, ilçeye göre %64 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 72 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 98.674 TL · yıllık brüt %12,2

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗