Fırsat No: #e31ca
6.450.000 TL
İnönü Mah, Ödemiş · İzmir
Sahibinden İlan No
1246959537
4+1 200 m² 32.250 TL/m² Bina: 2 Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
47/100
📈 Yatırım Puanı
32/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %1 daha uygun.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %4.4.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 84 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%71).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

İnönü MahÖdemiş geneli
Ort. satış fiyatı—8.621.571 TL
Ort. m² fiyatı—36.295 TL
Ort. kira—23.025 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %25 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %11 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 84 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 23.025 TL · yıllık brüt %4,3

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗