Fırsat No: #e27b2
10.730.000 TL
Mustafa Kemal Atatürk Mah, Foça · İzmir
Sahibinden İlan No
1314003639
3+1 300 m² 35.767 TL/m² Bina: 16-20 Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
76/100
📈 Yatırım Puanı
63/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %52 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %111 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı35/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu40/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %4.8.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 78 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%45).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (3+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Mustafa Kemal Atatürk MahFoça geneli
Ort. satış fiyatı11.023.235 TL11.505.312 TL
Ort. m² fiyatı77.423 TL82.826 TL
Ort. kira47.235 TL58.178 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %3 altında ↓, ilçeye göre %7 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %54 altında ↓, ilçeye göre %57 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 78 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 47.235 TL · yıllık brüt %5,3

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗