Seferihisar Çolak İbrahim Bey Mah 3+1 — İlan #df9d1

Fırsat No: #df9d1

6.100.000 TL

Çolak İbrahim Bey Mah, Seferihisar · İzmir

Sahibinden İlan No

1269274972

3+1 160 m² 38.125 TL/m² Bina: 6-10 Mülk Sahibi

💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

92/100

📈 Yatırım Puanı

91/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %34 daha uygun.

Alan Avantajı75/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %14 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı70/100

Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.

Satıcı Motivasyonu40/100

Satıcı fiyatı yaklaşık %2 indirdi — pazarlığa açık olabilir.

Kullanım Durumu60/100

Boş — hemen yerleşilebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100

Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.

Kira Getirisi Potansiyeli45/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.9.

Bölgesel Satış Hızı0/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 74 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı10/100

Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%41).

Aynı oda tipi (3+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %31 altında ↓, ilçeye göre %41 altında ↓

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %37 altında ↓, ilçeye göre %41 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 74 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 45.333 TL · yıllık brüt %8,9

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗