Fırsat No: #de187
9.400.000 TL
Veliefendi Mah, Zeytinburnu · İstanbul
Sahibinden İlan No
1312576555
5+2 210 m² 44.762 TL/m² Bina: 6-10 Kiracılı
🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
38/100
📈 Yatırım Puanı
50/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu0/100
Kiracılı olabilir; yerleşim için süre gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 65 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%48).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Veliefendi MahZeytinburnu geneli
Ort. satış fiyatı—10.250.000 TL
Ort. m² fiyatı—47.580 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %8 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %6 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 65 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗