Fırsat No: #daa45
32.000.000 TL
Çiniliköy Mah, Kemalpaşa · İzmir
Sahibinden İlan No
1308046036
6+2 360 m² 88.889 TL/m² Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 🏗️ Yeni Yapı 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
35/100
📈 Yatırım Puanı
30/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı25/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 56 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%63).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Çiniliköy MahKemalpaşa geneli
Ort. satış fiyatı32.330.000 TL23.958.235 TL
Ort. m² fiyatı84.361 TL56.536 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %1 altında ↓, ilçeye göre %34 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %5 üzerinde ↑, ilçeye göre %57 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 56 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗