Fırsat No: #d73ac
3.200.000 TL
Camiikebir Mah, Beyoğlu · İstanbul
Sahibinden İlan No
1326891401
1+1 80 m² 40.000 TL/m² Bina: 30 üstü Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
93/100
📈 Yatırım Puanı
90/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %33 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %33 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %13.1.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 69 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı70/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%24).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Camiikebir MahBeyoğlu geneli
Ort. satış fiyatı3.371.429 TL7.441.044 TL
Ort. m² fiyatı56.125 TL111.922 TL
Ort. kira122.500 TL41.577 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %5 altında ↓, ilçeye göre %57 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %29 altında ↓, ilçeye göre %64 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 69 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 122.500 TL · yıllık brüt %45,9

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗