Fırsat No: #d7248
2.050.000 TL
Yakuplu Mah, Beylikdüzü · İstanbul
Sahibinden İlan No
1289335669
1+1 100 m² 20.500 TL/m² Bina: 6-10 Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
96/100
📈 Yatırım Puanı
101/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %51 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %37 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %14.6.
Bölgesel Satış Hızı25/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 52 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%36).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Yakuplu MahBeylikdüzü geneli
Ort. satış fiyatı2.915.435 TL3.878.255 TL
Ort. m² fiyatı39.662 TL51.096 TL
Ort. kira25.671 TL30.341 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %30 altında ↓, ilçeye göre %47 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %48 altında ↓, ilçeye göre %60 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 52 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 25.671 TL · yıllık brüt %15

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗