Fırsat No: #d6e1a
5.000.000 TL
Dalyan Mah, Çeşme · İzmir
Sahibinden İlan No
1323877599
1+1 60 m² 83.333 TL/m² Bina: 5 Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 🏘️ İstikrarlı Mahalle 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
103/100
📈 Yatırım Puanı
102/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %36 daha uygun.
Alan Avantajı55/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %9 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %22.8.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 114 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı70/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%24).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Dalyan MahÇeşme geneli
Ort. satış fiyatı6.905.800 TL8.977.835 TL
Ort. m² fiyatı123.761 TL143.839 TL
Ort. kira73.583 TL143.733 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %28 altında ↓, ilçeye göre %44 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %33 altında ↓, ilçeye göre %42 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 114 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 73.583 TL · yıllık brüt %17,7

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗