Fırsat No: #d63b6
5.199.000 TL
Halkalı Merkez Mah, Küçükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1327239382
2+1 80 m² 64.988 TL/m² Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
52/100
📈 Yatırım Puanı
56/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %10.4.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 66 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%33).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Halkalı Merkez MahKüçükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı5.979.760 TL5.167.461 TL
Ort. m² fiyatı64.939 TL59.489 TL
Ort. kira48.436 TL42.305 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %13 altında ↓, ilçeye göre %1 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre ortalamada, ilçeye göre %9 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 66 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 48.436 TL · yıllık brüt %11,2

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗