Kartepe Fatih Sultan Mehmet Mah 3+1 — İlan #c9df0

Bu ilan artık yayında değil. Aşağıdaki bilgiler son bilinen duruma aittir — benzer fırsatlar için bölge sayfasına dönebilirsiniz.

Fırsat No: #c9df0

4.930.000 TL

Fatih Sultan Mehmet Mah, Kartepe · Kocaeli

Sahibinden İlan No

1325958481

3+1 145 m² 34.000 TL/m² Boş

🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

97/100

📈 Yatırım Puanı

98/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı85/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %20 daha uygun.

Alan Avantajı35/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %2 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı100/100

Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.

Satıcı Motivasyonu40/100

Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.

Kullanım Durumu100/100

Boş — hemen yerleşilebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli100/100

Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.

Kira Getirisi Potansiyeli85/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %8.

Bölgesel Satış Hızı0/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 66 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı40/100

Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%32).

Aynı oda tipi (3+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %20 altında ↓, ilçeye göre %15 altında ↓

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %20 altında ↓, ilçeye göre %13 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 66 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 32.589 TL · yıllık brüt %7,9

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗