Fırsat No: #c761a
53.000.000 TL
Türkoba Mah, Büyükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1328147842
8+3 700 m² 75.714 TL/m² Bina: 11-15 Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
24/100
📈 Yatırım Puanı
16/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı20/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı50/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 72 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%99).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (8+3) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Türkoba MahBüyükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı52.285.714 TL46.375.000 TL
Ort. m² fiyatı43.298 TL50.362 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %1 üzerinde ↑, ilçeye göre %14 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %75 üzerinde ↑, ilçeye göre %50 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 72 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗