Fırsat No: #c33cd
25.000.000 TL
Balat Mah, Fatih · İstanbul
Sahibinden İlan No
1325707270
4+3 136 m² 183.824 TL/m² Bina: 30 üstü Kiracılı
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
2/100
📈 Yatırım Puanı
11/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 68 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%146).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+3) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Balat MahFatih geneli
Ort. satış fiyatı—14.342.857 TL
Ort. m² fiyatı—90.256 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %74 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %104 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 68 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗