Fırsat No: #c1a06
7.500.000 TL
Çankaya Mah, Konak · İzmir
Sahibinden İlan No
1323970219
4+1 150 m² 50.000 TL/m² Bina: 30 üstü Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim ⚡ Hızlı Satış Bölgesi 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
63/100
📈 Yatırım Puanı
74/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı85/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %16 daha uygun.
Alan Avantajı20/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %14.8.
Bölgesel Satış Hızı75/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 38 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%76).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Çankaya MahKonak geneli
Ort. satış fiyatı12.431.250 TL14.059.293 TL
Ort. m² fiyatı71.876 TL77.633 TL
Ort. kira—102.508 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %40 altında ↓, ilçeye göre %47 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %30 altında ↓, ilçeye göre %36 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 38 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 102.508 TL · yıllık brüt %16,4

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗