Fırsat No: #bff41
6.350.000 TL
Alkent 2000 Mah, Büyükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1293119618
1+1 98 m² 64.796 TL/m² Bina: 6-10 Boş
🔑 Kiracılı Teslim 🏘️ İstikrarlı Mahalle 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
85/100
📈 Yatırım Puanı
68/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı65/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %12 daha uygun.
Alan Avantajı55/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %9 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli45/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.6.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 65 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı100/100
Mahalle fiyatları istikrarlı — dalgalanma düşük (%10).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Alkent 2000 MahBüyükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı6.736.697 TL4.663.923 TL
Ort. m² fiyatı69.846 TL58.972 TL
Ort. kira35.375 TL30.592 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %6 altında ↓, ilçeye göre %36 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %7 altında ↓, ilçeye göre %10 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 65 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 35.375 TL · yıllık brüt %6,7

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗