Seferihisar Çolak İbrahim Bey Mah 2+1 — İlan #bcba4

Fırsat No: #bcba4

3.700.000 TL

Çolak İbrahim Bey Mah, Seferihisar · İzmir

Sahibinden İlan No

1323575399

2+1 100 m² 37.000 TL/m² Bina: 5 Boş

🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

96/100

📈 Yatırım Puanı

101/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %39 daha uygun.

Alan Avantajı75/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %11 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı85/100

Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.

Satıcı Motivasyonu0/100

Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.

Kullanım Durumu100/100

Boş — hemen yerleşilebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100

Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.

Kira Getirisi Potansiyeli100/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %9.7.

Bölgesel Satış Hızı0/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 62 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı10/100

Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%42).

Aynı oda tipi (2+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %33 altında ↓, ilçeye göre %36 altında ↓

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %40 altında ↓, ilçeye göre %39 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 62 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 31.558 TL · yıllık brüt %10,2

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗