Fırsat No: #b7727
25.500.000 TL
Güzelce Mah, Büyükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1328725794
2+2 276 m² 92.391 TL/m² Bina: 21-25 Mülk Sahibi
📐 Geniş Metrekare 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
23/100
📈 Yatırım Puanı
17/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %60 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı20/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 72 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%69).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Güzelce MahBüyükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı—6.098.429 TL
Ort. m² fiyatı—42.367 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %318 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %118 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 72 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗