Fırsat No: #b65c8
5.500.000 TL
Fevzi çakmak Mah, Torbalı · İzmir
Sahibinden İlan No
1287348402
5+1 1394 m² 3.945 TL/m² Bina: 6-10 Boş
🔑 Kiracılı Teslim 🏘️ İstikrarlı Mahalle 👤 Sahibinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
96/100
📈 Yatırım Puanı
89/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %82 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %597 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu40/100
Satıcı fiyatı yaklaşık %3 indirdi — pazarlığa açık olabilir.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 64 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı70/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%25).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Fevzi çakmak MahTorbalı geneli
Ort. satış fiyatı—8.919.118 TL
Ort. m² fiyatı—37.668 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %38 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %90 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 64 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗