Fırsat No: #aeac1
25.500.000 TL
Maden Mah, Adalar · İstanbul
Sahibinden İlan No
1324590611
5+1 258 m² 98.837 TL/m² Bina: 30 üstü Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 📐 Geniş Metrekare 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
45/100
📈 Yatırım Puanı
36/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %1 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %29 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 82 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%106).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Maden MahAdalar geneli
Ort. satış fiyatı24.250.000 TL30.861.538 TL
Ort. m² fiyatı142.871 TL150.653 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %5 üzerinde ↑, ilçeye göre %17 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %31 altında ↓, ilçeye göre %34 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 82 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗