Fırsat No: #add92
5.899.000 TL
İnönü Mah, Küçükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1323700276
3+2 190 m² 31.047 TL/m² Bina: 6-10 Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 👤 Sahibinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
101/100
📈 Yatırım Puanı
99/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %37 daha uygun.
Alan Avantajı75/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %19 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu40/100
Satıcı fiyatı yaklaşık %1 indirdi — pazarlığa açık olabilir.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %10.6.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 68 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı70/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%21).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (3+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

İnönü MahKüçükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı7.751.000 TL7.499.831 TL
Ort. m² fiyatı48.314 TL46.171 TL
Ort. kira—55.913 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %24 altında ↓, ilçeye göre %21 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %36 altında ↓, ilçeye göre %33 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 68 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 55.913 TL · yıllık brüt %11,4

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗