Fırsat No: #a7559
66.000.000 TL
Reşadiye Mah, Çekmeköy · İstanbul
Sahibinden İlan No
1293563462
2+2 600 m² 110.000 TL/m² Bina: 21-25 Boş
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
33/100
📈 Yatırım Puanı
22/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %287 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı20/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 69 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%34).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Reşadiye MahÇekmeköy geneli
Ort. satış fiyatı—8.629.353 TL
Ort. m² fiyatı—66.953 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %665 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %64 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 69 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗