Fırsat No: #a67e8
15.200.000 TL
Yeşilova Mah, Küçükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1291198497
4+2 220 m² 69.091 TL/m² Bina: 5 Mülk Sahibi
🏘️ İstikrarlı Mahalle 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
47/100
📈 Yatırım Puanı
34/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı75/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %10 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu40/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli45/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.7.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 75 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı100/100
Mahalle fiyatları istikrarlı — dalgalanma düşük (%14).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Yeşilova MahKüçükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı11.505.000 TL9.556.570 TL
Ort. m² fiyatı56.033 TL48.962 TL
Ort. kira—175.150 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %32 üzerinde ↑, ilçeye göre %59 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %23 üzerinde ↑, ilçeye göre %41 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 75 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 175.150 TL · yıllık brüt %13,8

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗