Fırsat No: #a2dc3
3.000.000 TL
Yakuplu Mah, Beylikdüzü · İstanbul
Sahibinden İlan No
1243138861
1+1 60 m² 50.000 TL/m² Bina: 6-10 Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
29/100
📈 Yatırım Puanı
39/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %10.
Bölgesel Satış Hızı25/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 52 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%36).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Yakuplu MahBeylikdüzü geneli
Ort. satış fiyatı2.915.435 TL3.878.255 TL
Ort. m² fiyatı39.662 TL51.096 TL
Ort. kira25.671 TL30.341 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %3 üzerinde ↑, ilçeye göre %23 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %26 üzerinde ↑, ilçeye göre %2 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 52 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 25.671 TL · yıllık brüt %10,3

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗