Fırsat No: #a0ba1
3.000.000 TL
Atatürk Mah, Buca · İzmir
Sahibinden İlan No
1329125901
2+0 55 m² 54.545 TL/m² Bina: 5 Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim ⚡ Hızlı Satış Bölgesi 🏘️ İstikrarlı Mahalle 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
62/100
📈 Yatırım Puanı
57/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %1 daha uygun.
Alan Avantajı20/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli85/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %8.6.
Bölgesel Satış Hızı75/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 37 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı100/100
Mahalle fiyatları istikrarlı — dalgalanma düşük (%12).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+0) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Atatürk MahBuca geneli
Ort. satış fiyatı3.132.857 TL3.120.342 TL
Ort. m² fiyatı57.117 TL46.041 TL
Ort. kira22.069 TL21.197 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %4 altında ↓, ilçeye göre %4 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %5 altında ↓, ilçeye göre %18 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 37 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 22.069 TL · yıllık brüt %8,8

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗