Aliağa Siteler Mah 1+1 — İlan #9a638

Fırsat No: #9a638

3.000.000 TL

Siteler Mah, Aliağa · İzmir

Sahibinden İlan No

1292497305

1+1 60 m² 50.000 TL/m² Bina: 6-10 Kiracılı

💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 📉 Fiyatı Düştü 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

102/100

📈 Yatırım Puanı

112/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %41 daha uygun.

Alan Avantajı75/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %18 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı70/100

Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.

Satıcı Motivasyonu100/100

Satıcı fiyatı yaklaşık %29 indirdi — pazarlığa açık olabilir.

Kullanım Durumu0/100

Kiracılı olabilir; yerleşim için süre gerekebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100

Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.

Kira Getirisi Potansiyeli100/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %10.8.

Bölgesel Satış Hızı25/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 53 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı100/100

Mahalle fiyatları istikrarlı — dalgalanma düşük (%13).

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %33 altında ↓, ilçeye göre %24 altında ↓

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %40 altında ↓, ilçeye göre %32 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 53 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 26.984 TL · yıllık brüt %10,8

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗