Fırsat No: #98a9f
3.050.000 TL
Bahariye Mah, Tire · İzmir
Sahibinden İlan No
1294534574
2+0 170 m² 17.941 TL/m² Bina: 30 üstü Boş
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
16/100
📈 Yatırım Puanı
10/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu40/100
Satıcı fiyatı yaklaşık %2 indirdi — pazarlığa açık olabilir.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 73 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%128).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+0) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bahariye MahTire geneli
Ort. satış fiyatı—1.303.571 TL
Ort. m² fiyatı—11.506 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %134 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %56 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 73 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗