Fırsat No: #96cad
83.000.000 TL
Türkoba Mah, Büyükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1320354779
8+2 2400 m² 34.583 TL/m² Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
84/100
📈 Yatırım Puanı
67/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %49 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %200 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli25/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %5.5.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 72 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%29).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (8+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Türkoba MahBüyükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı58.968.750 TL79.504.603 TL
Ort. m² fiyatı61.203 TL87.231 TL
Ort. kira—391.333 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %41 üzerinde ↑, ilçeye göre %4 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %43 altında ↓, ilçeye göre %60 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 72 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 391.333 TL · yıllık brüt %5,7

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗