Kartepe Uzunçiftlik Mah 1+1 — İlan #951b9

Fırsat No: #951b9

3.170.000 TL

Uzunçiftlik Mah, Kartepe · Kocaeli

Sahibinden İlan No

1300892501

1+1 110 m² 28.818 TL/m² Bina: 6-10 Kiracılı

💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

81/100

📈 Yatırım Puanı

86/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %28 daha uygun.

Alan Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %57 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı70/100

Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.

Satıcı Motivasyonu40/100

Satıcı fiyatı yaklaşık %1 indirdi — pazarlığa açık olabilir.

Kullanım Durumu0/100

Kiracılı olabilir; yerleşim için süre gerekebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100

Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.

Kira Getirisi Potansiyeli65/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %7.7.

Bölgesel Satış Hızı0/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 70 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı70/100

Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%19).

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %13 üzerinde ↑, ilçeye göre %13 altında ↓

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %22 altında ↓, ilçeye göre %40 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 70 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 20.696 TL · yıllık brüt %7,8

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗