Fırsat No: #93cad
6.900.000 TL
Saip Mah, Karaburun · İzmir
Sahibinden İlan No
1323953686
2+1 100 m² 69.000 TL/m² Bina: 5 Mülk Sahibi
🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
79/100
📈 Yatırım Puanı
76/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı85/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %20 daha uygun.
Alan Avantajı55/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %8 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli100/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli45/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.1.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 198 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%26).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Saip MahKaraburun geneli
Ort. satış fiyatı8.193.750 TL7.600.840 TL
Ort. m² fiyatı89.729 TL80.889 TL
Ort. kira50.286 TL52.159 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %16 altında ↓, ilçeye göre %9 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %23 altında ↓, ilçeye göre %15 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 198 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 50.286 TL · yıllık brüt %8,7

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗