Fırsat No: #92706
3.400.000 TL
Dağyenice Mah, Çatalca · İstanbul
Sahibinden İlan No
1317305097
1+1 372 m² 9.140 TL/m² Bina: 2 Boş
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
86/100
📈 Yatırım Puanı
83/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %49 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %54 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 72 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%240).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Dağyenice MahÇatalca geneli
Ort. satış fiyatı—3.439.121 TL
Ort. m² fiyatı—33.360 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %1 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %73 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 72 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗