Fırsat No: #92241
15.480.000 TL
Akarca Mh., Seferihisar · İzmir
Sahibinden İlan No
1270207689
5+1 250 m² 61.920 TL/m² Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
56/100
📈 Yatırım Puanı
52/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %1 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %25 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu40/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli85/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %8.5.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 67 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%32).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Akarca Mh.Seferihisar geneli
Ort. satış fiyatı12.866.462 TL18.865.710 TL
Ort. m² fiyatı56.107 TL77.584 TL
Ort. kira—90.281 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %20 üzerinde ↑, ilçeye göre %18 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %10 üzerinde ↑, ilçeye göre %20 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 67 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 90.281 TL · yıllık brüt %7

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗