Bu ilan artık yayında değil. Aşağıdaki bilgiler son bilinen duruma aittir — benzer fırsatlar için bölge sayfasına dönebilirsiniz.
Fırsat No: #91071
8.500.000 TL
Mordoğan Mah, Karaburun · İzmir
Sahibinden İlan No
1305689764
4+1 300 m² 28.333 TL/m² Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 📉 Fiyatı Düştü 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
106/100
📈 Yatırım Puanı
108/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %54 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %79 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu80/100
Satıcı fiyatı yaklaşık %6 indirdi — pazarlığa açık olabilir.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli50/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %14.1.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 127 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%46).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (4+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Mordoğan MahKaraburun geneli
Ort. satış fiyatı11.213.611 TL11.044.750 TL
Ort. m² fiyatı62.127 TL64.509 TL
Ort. kira78.429 TL105.962 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %24 altında ↓, ilçeye göre %23 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %54 altında ↓, ilçeye göre %56 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 127 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 78.429 TL · yıllık brüt %11,1

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗