Menemen 85. Yıl Cumhuriyet Mah 1+1 — İlan #8ecaf

Fırsat No: #8ecaf

3.050.000 TL

85. Yıl Cumhuriyet Mah, Menemen · İzmir

Sahibinden İlan No

1320552011

1+1 80 m² 38.125 TL/m² Boş

🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 📉 Fiyatı Düştü 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi

🏠 Oturum Puanı

101/100

📈 Yatırım Puanı

89/100

⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %25 daha uygun.

Alan Avantajı100/100

Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %51 daha geniş.

Bina Yaşı Avantajı100/100

Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.

Satıcı Motivasyonu80/100

Satıcı fiyatı yaklaşık %9 indirdi — pazarlığa açık olabilir.

Kullanım Durumu100/100

Boş — hemen yerleşilebilir.

Yeni Yapılaşma Potansiyeli100/100

Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.

Kira Getirisi Potansiyeli45/100

Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %6.6.

Bölgesel Satış Hızı0/100

Bu segmentte benzer evler ortalama 65 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)

Mahalle Fiyat İstikrarı70/100

Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%21).

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %16 üzerinde ↑, ilçeye göre %10 üzerinde ↑

Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %25 altında ↓, ilçeye göre %28 altında ↓

Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 65 günde satılıyor.

Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira

≈ 16.833 TL · yıllık brüt %6,6

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗