Fırsat No: #8a614
50.000.000 TL
Türkoba Mah, Büyükçekmece · İstanbul
Sahibinden İlan No
1315074709
8+3 2000 m² 25.000 TL/m² Bina: 6-10 Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 💰 Bölge Ortalamasının Altında 📐 Geniş Metrekare 🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
83/100
📈 Yatırım Puanı
79/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %53 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %166 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 72 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%99).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (8+3) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Türkoba MahBüyükçekmece geneli
Ort. satış fiyatı52.285.714 TL46.375.000 TL
Ort. m² fiyatı43.298 TL50.362 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %4 altında ↓, ilçeye göre %8 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %42 altında ↓, ilçeye göre %50 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 72 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗