Fırsat No: #8488d
72.500.000 TL
Burgazada Mah, Adalar · İstanbul
Sahibinden İlan No
1327461874
6+2 420 m² 172.619 TL/m² Bina: 30 üstü Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 📐 Geniş Metrekare 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
31/100
📈 Yatırım Puanı
17/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %35 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 82 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı40/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%26).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Burgazada MahAdalar geneli
Ort. satış fiyatı59.291.667 TL51.768.750 TL
Ort. m² fiyatı159.933 TL156.562 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %22 üzerinde ↑, ilçeye göre %40 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %8 üzerinde ↑, ilçeye göre %10 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 82 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗