Fırsat No: #7fe24
5.700.000 TL
Çandarlı Mah, Dikili · İzmir
Sahibinden İlan No
1284346310
3+1 120 m² 47.500 TL/m² Boş
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
91/100
📈 Yatırım Puanı
102/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı85/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %24 daha uygun.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu60/100
Satıcı fiyatı yaklaşık %5 indirdi — pazarlığa açık olabilir.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli75/100
Bölgede yeni yapılaşma yoğun — değer artış potansiyeli.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %11.8.
Bölgesel Satış Hızı50/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 50 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%42).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (3+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Çandarlı MahDikili geneli
Ort. satış fiyatı9.365.784 TL9.449.126 TL
Ort. m² fiyatı64.230 TL65.492 TL
Ort. kira49.207 TL65.389 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %39 altında ↓, ilçeye göre %40 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %26 altında ↓, ilçeye göre %27 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 50 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 49.207 TL · yıllık brüt %10,4

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗