Fırsat No: #7f3bf
37.000 TL
Kazımdirik Mah, Bornova · İzmir
Sahibinden İlan No
1298425329
1+1 60 m² 617 TL/m² Bina: 6-10 Kiracılı
📈 Yüksek Kira Getirisi 🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden super AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
83/100
📈 Yatırım Puanı
102/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %99 daha uygun.
Alan Avantajı55/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %3 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu60/100
Satıcı fiyatı yaklaşık %5 indirdi — pazarlığa açık olabilir.
Kullanım Durumu100/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli100/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %1216.2.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 77 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%43).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Kazımdirik MahBornova geneli
Ort. satış fiyatı6.225.872 TL4.673.928 TL
Ort. m² fiyatı106.445 TL79.515 TL
Ort. kira37.311 TL31.736 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %99 altında ↓, ilçeye göre %99 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %99 altında ↓, ilçeye göre %99 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 77 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 37.311 TL · yıllık brüt %1210,1

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗