Fırsat No: #7ca2c
9.500.000 TL
Barbaros Hayrettin Paşa Mah, Esenyurt · İstanbul
Sahibinden İlan No
1327899473
5+1 250 m² 38.000 TL/m² Bina: 16-20 Boş
🔑 Kiracılı Teslim ⚡ Hızlı Satış Bölgesi 👤 Sahibinden
🏠 Oturum Puanı
36/100
📈 Yatırım Puanı
33/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %1 daha uygun.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı35/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı75/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 40 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%61).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Barbaros Hayrettin Paşa MahEsenyurt geneli
Ort. satış fiyatı—9.737.273 TL
Ort. m² fiyatı—33.604 TL
Ort. kira——
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %2 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %13 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 40 günde satılıyor.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗