Fırsat No: #7123d
126.000.000 TL
Bebek Mah, Beşiktaş · İstanbul
Sahibinden İlan No
1297151039
6+2 400 m² 315.000 TL/m² Bina: 30 üstü Boş
🏠 Hemen Yerleşilebilir 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
22/100
📈 Yatırım Puanı
14/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı0/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı0/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı0/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu100/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 92 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%76).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+2) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Bebek MahBeşiktaş geneli
Ort. satış fiyatı178.733.333 TL128.772.222 TL
Ort. m² fiyatı324.329 TL347.691 TL
Ort. kira—442.857 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %30 altında ↓, ilçeye göre %2 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %3 altında ↓, ilçeye göre %9 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 92 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 442.857 TL · yıllık brüt %4,2

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗