Fırsat No: #6e9d9
350.000.000 TL
Levazım Mah, Beşiktaş · İstanbul
Sahibinden İlan No
1325164375
6+1 620 m² 564.516 TL/m² Bina: 6-10 Mülk Sahibi
🏗️ Yeni Yapı 🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
37/100
📈 Yatırım Puanı
25/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Oturumluk Puan Dökümü

Bu ilan, oturumluk alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı25/100
m² fiyatı bölge ortalamasına yakın seviyede.
Alan Avantajı55/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %3 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı70/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu60/100
Boş — hemen yerleşilebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %1.9.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 92 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%47).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (6+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Levazım MahBeşiktaş geneli
Ort. satış fiyatı—295.340.968 TL
Ort. m² fiyatı—511.561 TL
Ort. kira—567.500 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %19 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %10 üzerinde ↑
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 92 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 567.500 TL · yıllık brüt %1,9

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗