Fırsat No: #6a459
6.875.000 TL
Zafertepe Mah, Konak · İzmir
Sahibinden İlan No
1321719344
5+1 200 m² 34.375 TL/m² Boş
🔑 Kiracılı Teslim 🏢 Emlak Ofisinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
93/100
📈 Yatırım Puanı
91/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %41 daha uygun.
Alan Avantajı35/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı100/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Bölge kira seviyesine göre değerlendirildi.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 65 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%69).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (5+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Zafertepe MahKonak geneli
Ort. satış fiyatı—11.479.643 TL
Ort. m² fiyatı—63.515 TL
Ort. kira—120.100 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %40 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %46 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 65 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 120.100 TL · yıllık brüt %21

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗