Fırsat No: #67c0f
26.000.000 TL
Servetiye Karşı Mah, Başiskele · Kocaeli
Sahibinden İlan No
1277559436
1+1 5596 m² 4.646 TL/m² Bina: 1 Boş
🔑 Kiracılı Teslim ⚡ Hızlı Satış Bölgesi 📉 Fiyatı Düştü 👤 Sahibinden firsat AI Editör Seçkisi
🏠 Oturum Puanı
81/100
📈 Yatırım Puanı
69/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %91 daha uygun.
Alan Avantajı100/100
Bölgedeki benzer evlere göre yaklaşık %7894 daha geniş.
Bina Yaşı Avantajı85/100
Bölgedeki benzer yapılara kıyasla daha yeni bir bina.
Satıcı Motivasyonu70/100
Satıcı 2 kez fiyat indirdi, toplam yaklaşık %5 — pazarlığa açık olabilir.
Kullanım Durumu70/100
Kiracılı teslim — ilk günden kira geliri.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli0/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli0/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %1.2.
Bölgesel Satış Hızı75/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 39 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%64).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (1+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

Servetiye Karşı MahBaşiskele geneli
Ort. satış fiyatı—3.668.631 TL
Ort. m² fiyatı—51.142 TL
Ort. kira—26.633 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %609 üzerinde ↑
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre, ilçeye göre %91 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 39 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 26.633 TL · yıllık brüt %1,2

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗