Fırsat No: #5c4db
6.300.000 TL
İskele Mah, Karaburun · İzmir
Sahibinden İlan No
1326668227
2+1 95 m² 66.316 TL/m² Bina: 21-25 Mülk Sahibi
🏢 Emlak Ofisinden
🏠 Oturum Puanı
59/100
📈 Yatırım Puanı
65/100
⚡ Yapay zeka destekli fırsat puanı — 9 kritere göre hesaplanır.
🏠 Oturum gözüyle 📈 Yatırım gözüyle

Yatırımlık Puan Dökümü

Bu ilan, yatırımlık alıcı gözüyle 9 kriterde değerlendirildi.

Bölge Fiyat Avantajı85/100
Bölgedeki benzer evlerin m² fiyatına göre yaklaşık %15 daha uygun.
Alan Avantajı20/100
Metrekare bölge ortalaması seviyesinde.
Bina Yaşı Avantajı20/100
Bina yaşı bölge ortalaması seviyesinde.
Satıcı Motivasyonu0/100
Fiyatta yakın zamanda bir hareket gözlenmedi.
Kullanım Durumu50/100
Boş teslim; kiracı bulma süreci gerekebilir.
Yeni Yapılaşma Potansiyeli25/100
Bölgede yapılaşma yoğunluğu orta/düşük seviyede.
Kira Getirisi Potansiyeli65/100
Tahmini yıllık brüt kira getirisi: %7.6.
Bölgesel Satış Hızı0/100
Bu segmentte benzer evler ortalama 198 günde satılıyor. (Benzer ilanların yayından kalkma sürelerine dayanır.)
Mahalle Fiyat İstikrarı10/100
Mahalle fiyatlarında dalgalanma var (%58).

Bölge Karşılaştırması

Aynı oda tipi (2+1) için mahalle ve ilçe ortalamaları.

İskele MahKaraburun geneli
Ort. satış fiyatı8.219.348 TL7.600.840 TL
Ort. m² fiyatı81.669 TL80.889 TL
Ort. kira63.588 TL52.159 TL
Bu ilanın fiyatı: mahalleye göre %23 altında ↓, ilçeye göre %17 altında ↓
Bu ilanın m² fiyatı: mahalleye göre %19 altında ↓, ilçeye göre %18 altında ↓
Satış hızı: bu bölge ve tipte evler ortalama 198 günde satılıyor.
Bu evi alırsanız — tahmini aylık kira
≈ 63.588 TL · yıllık brüt %12,1

Bölgedeki güncel kiralık ilanların ortalamasına dayanır.

Ortalamalar aktif ilanlardan uç değerler ayıklanarak hesaplanır; kesinlik taşımaz, fikir vermesi içindir.

💬 Pazarlık Avantajıyla İletişime Geç

Anlaşmalı çalıştığımız süreçlerde ek indirim fırsatları sunabiliyoruz.

İlanı Kaynağında Görüntüle ↗